Maison T10 et +

RENNES

1 824 375 €

1750000 € + honoraires de négociation : 74375 € soit 4,25% à la charge de l'acheteur

Descriptif du bien

RENNES, Maison de maître - En exclusivité, proche Mail et quartier Moulin du Comte, une maison à usage d'habitation de près de 265m² habitables (288m² au sol), comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec boiseries et mosaïque au sol, salle à manger et salon avec boiseries et cheminée à foyer ouvert, bénéficiant d'une triple exposition, un grand bureau avec loggia/bow window (exposé sud), WC avec lave-mains, couloir avec rangement, une cuisine aménagée et équipée récente.
- A l'étage : palier, un bureau, deux chambres dont une avec placard et balcon, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse, dégagement, WC avec lave-mains, une salle de bains complète avec baignoire et douche.
- Au 2ème étage : deux grandes chambres avec placards , une salle d'eau (douche) avec placards, dégagement avec placard, une pièce sous-comble aménageable en chambre/bureau.
Sous-sol complet avec une cave à vin, chaufferie, grande remise et buanderie.
Au Nord de la maison : grande dépendance pouvant accueillir 4-5 véhicules (ou bateaux) avec coin atelier et grand espace/volume de rangement.
Abri de jardin.
Très beau jardin boisé (magnolias, camélias ...) avec espace terrasse aménageable orienté sud ouest.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
- Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6360 à 8630 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 824 375 € dont 4,25% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 750 000 € - Réf : 012/2556

Dépenses énergétiques