Vente
GRAND ANGLE est depuis des décennies un acteur majeur de la vente de biens immobiliers de la région rennaise et aussi ailleurs sur le territoire.
Grace à une solide connaissance de notre marché local et environnant, l’appui d’un service juridique performant et disponible en permanence, nous pouvons vous garantir une mise en vente dans les meilleures conditions.
Alessandro Drouin, notre négociateur, doté d’une solide expérience, sait faire preuve d’écoute et d’analyse pour construire avec vous un projet sur mesure ou établir une stratégie de vente. Son assistante, Violaine, vous guidera dans vos démarches.
Que vous soyez vendeur ou acheteur, la négociation notariale est un atout pour vous :
Vous êtes vendeur ?
Nous nous chargeons de :
- L’évaluation de votre bien immobilier.
- La rédaction du mandat de vente.
- La constitution et mise en place du dossier de vente : titre de propriété, documents d’urbanisme, plans, documents de construction, cahier des charges de lotissement, documents de copropriété…
- Consignes de visite et clés.
- La relance du fichier acquéreurs de GRAND ANGLE.
- La mise en place de la publicité sur tous les supports de référence.
- Affichage à l’extérieur de notre office.
- Panneau « A VENDRE » selon votre souhait.
- La réalisation des visites avec les acheteurs potentiels
- La prise en compte et analyse des propositions financières.
- Le suivi vendeur par un bilan régulier (par e-mail, téléphonique ou RDV à l’office).
- La rédaction de la promesse de vente et accompagnement jusqu’à signature de l’acte authentique final
Vous êtes acquéreur ?
Spécialiste reconnu de son marché local, notre négociateur analysera vos critères, vos envies et vous accompagnera dans vos recherches afin que vous fassiez le bon choix.
Il mettra en lumière les points forts et les éventuelles contraintes d’un bien, afin d’en connaître le réel potentiel. Il pourra vous donner des éléments vous permettant de chiffrer des travaux nécessaires.
Il vous accompagnera pour définir le bon budget et vous permettra de connaître réellement le prix du marché
Le tout avec la rigueur et le professionnalisme attachés à la profession de notaire.
Pour plus de renseignements, contactez Alessandro Drouin ou Violaine Bouzoubaa, son assistante, au 02 99 55 05 71 ou à : negociation.35012@notaires.fr
Le tarif à charge de l’acheteur est le suivant :
Frais TTC : 4.25 % du prix de vente (avec un minimum de 5.000 € TTC)
Frais TTC vente interactive : 4.75 % du prix de vente (avec un minimum de 5.000 € TTC)
Location
Le service location de GRAND ANGLE vous assure la recherche et la solvabilité des locataires avec la rédaction d'un bail authentique.
Les intérêts de l’acte authentique sont nombreux :
- Facilite le recouvrement des loyers impayés
- Facilite le respect des clauses du bail par locataire
- Facilite l'application des hausses annuelles conformément à l'indice stipulé
En effet, n’oubliez pas que l’acte authentique a une portée supérieure à l’acte ordinaire : il est possible de le mettre à exécution si l’une des parties ne respecte pas ses engagements : il a la même valeur qu’un jugement et évite ainsi procès, pertes de temps et d’argent. Pour le bailleur, un bail rédigé par un notaire est un atout incontestable pour faire valoir ses droits.
Nous nous chargeons également de l’établissement de l’état des lieux.
Les frais de rédaction d’un bail sont pris en charge moitié par le bailleur, moitié par le locataire.
Pour plus de renseignements, contactez Virginie MARTIN au 02 99 55 05 75 ou à : location.35012@notaires.fr
Gestion
Le service gestion de GRAND ANGLE traite plusieurs centaines de biens dont nos clients nous ont confié la gestion.
Nous vous rendons compte :
- Mensuellement de votre location par un relevé détaillé des recettes et des dépenses
- Annuellement, des bons montants, pour rédiger votre déclaration de revenus
- De l'établissement de devis pour la réalisation de travaux
- De la souscription annuelle d'une assurance locative par votre locataire
- Du quittancement des loyers
Le montant des honoraires est de 5% Hors Taxes (déductible de votre impôt sur le revenu).
Pour plus de renseignements, contactez Michèle Lepage au 02 99 55 05 74 ou à : gestion.35012@notaires.fr
